Зарека в Тюмени: от захолустья к лучшему району

На Форуме отельеров и рестораторов Сибири-2026 глава «Сибинтел-холдинг» Владимир Шевчик поделился мнением о преобразовании тюменской Зареки и перспективах региона как термальной столицы.

«Я думаю, что настал момент, когда все термальные комплексы могут двигаться в сторону девелоперства — с позиции, создания качественной городской среды, новой модели возможного потребления. Это точно является достигнутым эффектом. Вся заречная часть [Тюмени], 300 гектаров, сегодня подвергается мощному КРТ. Захолустье, которое отличалось таким жестким криминальным гетто, где невозможно было ни пройти, на проехать, сегодня, наверное, лучшая современная часть города», — заявил Шевчик.

По его словам, благодаря этой динамике Тюмень может стать городом-курортом, и для этого уже есть все предпосылки. Он также отметил, что коллаборация бизнеса и власти позволила региону стать термальной столицей России, и теперь настало время объединять термы и девелопмент.

Реновация заречной части стала возможна после того, как весной 2021 года тюменские власти официально разрешили механизм комплексного развития территорий (КРТ). В отличие от прежнего механизма РЗТ, КРТ позволяет застройщику включать в границы застройки не только аварийные дома, но и другие объекты недвижимости. Компания может расселять и сносить неаварийные дома при согласии жителей получить компенсацию.

Кроме КРТ, облик Тюмени меняет работа над мастер-планом центральной части города до 2040 года, обсуждение которого началось год назад. В его рамках рассматриваются обновление общественных пространств, реконструкция бульваров и выявление неэффективных локаций.