Эксперт: тюменские ТЦ меняют концепции

Торговые центры в России, включая Тюмень, проходят через значительные изменения. Посетители всё чаще выбирают другие форматы покупок, поэтому владельцам ТЦ приходится искать новые пути. О возможных сценариях развития ситуации рассказал Антон Лескин, возглавляющий департамент коммерческой недвижимости в федеральной компании «Этажи».

По словам Лескина, часть покупателей ушла в интернет-магазины, а зарубежные бренды, которые раньше привлекали посетителей, сократили присутствие из-за санкций. «У торговых центров три пути: снижать ставки аренды, менять концепцию или смириться со снижением потока покупателей и постепенно приходить в упадок», — пояснил эксперт.

Специалист уверен, что ситуация не исправится сама собой. Сейчас выигрывают те ТЦ, которые, помимо магазинов, развивают досуговую составляющую. «Многие ходят в торговые центры в первую очередь для этого и уже по пути совершают покупки. Менталитет покупателя за последние несколько лет изменился», — добавил Лескин.

В качестве примера он привёл Китай, где торговые центры уже давно стали многоэтажными развлекательными комплексами. Классические бутики там почти исчезли, уступив место магазинам для молодёжи с атрибутикой и интерактивными зонами.

«Мы движемся по тому же пути: мёртвые торговые площади отдаются под развлекательные зоны для детей и подростков. Часть торговых центров готовы сейчас жертвовать прибылью от сдачи в аренду, чтобы „заселить“ к себе арендаторов, которые будут генерировать большой поток покупателей в целом в весь центр», — подытожил эксперт.

Напомним, ранее в Тюмени закрылся магазин одежды сети Modis, а гипермаркеты «О’кей» прекратили работу, уступив место магазинам «Ленты».