Прогноз Хусаинова: цены на недвижимость без резких скачков

Ильдар Хусаинов, тюменский бизнесмен и руководитель федеральной компании «Этажи», выступил на коммуникационной сессии Банка России, где представил свой прогноз по рынку недвижимости.

Он заявил, что в текущем году не стоит ожидать ни падения, ни резкого взлета цен на жилье. «Какого-то падения или резкого взлета в этом году не будет, в этом я уверен. Всё будет достаточно технично, в пределах инфляции развиваться по всем основным секторам», — отметил Хусаинов.

Бизнесмен добавил, что в долгосрочной перспективе ситуация может измениться. «Ну, а долгосрочно, конечно, если вдруг ситуация резко не исправится и новые стройки в России не начнут начинаться хорошими темпами, — а они последние полгода плохие, на мой взгляд, — то в 2027–2028 году нас может снова ждать скачок цен, потому что просто не будет предложений», — предположил он.

В своем выступлении Хусаинов привел ожидаемую динамику роста цен на 2026 год: для первичного рынка — 6%-8%, для вторичного — 7%-10%, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 4%-6%.

В презентации было отмечено, что этот прогноз является ориентировочным и зависит от ряда ключевых факторов, включая ипотечные ставки, государственную политику и внешние условия.

Отдельно отмечается, что в сегменте коммерческой недвижимости Тюмени специалисты фиксируют заметное снижение спроса.