Спрос на загородную недвижимость в Тюмени: что и почем покупают

Сезонный интерес к загородной недвижимости в Тюмени в этом году оказался выше прошлогоднего, а покупатели стали более осмотрительными. В приоритете – полностью готовые к проживанию дома и дачи, не требующие дополнительных вложений.

Как отмечают эксперты департамента загородной недвижимости агентства «СОВА Недвижимость», «в настоящее время наибольшим спросом у покупателей пользуются готовые дома, особенно объекты с ремонтом. Клиенты все чаще выбирают решения, позволяющие сразу заехать и не вкладываться дополнительно в строительство и отделку. Наиболее востребованный бюджет в данном сегменте составляет 7,5 – 8 миллионов рублей».

Согласно аналитике федеральной компании «Этажи», почти 75% дач приобретаются без ипотеки, а в сегменте земельных участков доля покупок за наличные достигает 77%. Дома же чаще берут в кредит: 40,8% оплачивают сразу, 45,2% оформляют семейную ипотеку, остальные – рыночную.

Руководитель центра загородной недвижимости «Этажей» Антон Сауков уточняет структуру спроса: «42,2% покупателей загородной недвижимости в Тюмени выбирают сейчас дома, 40,4% – земельные участки, 16,4% – дачи, остальные – таунхаусы и дуплексы. Среди земельных участков 60,3% приходится на покупку под ИЖС, 30,1% – сельхозназначения и остальное – личное подсобное хозяйство».

По данным «СОВА Недвижимость», наиболее востребованы участки площадью около 6 соток стоимостью до 1,5 миллиона рублей. В сегменте сезонного отдыха популярны дачные дома ценой от 3 до 4 миллионов рублей.

За год средняя цена земельных участков в Тюмени выросла на 9,9% – до 1,56 миллиона рублей, домов – на 5,6% (до 5,12 миллиона), дач – на 10,6% (до 2,41 миллиона). Шанс купить дачу за миллион рублей сейчас практически равен нулю.