Тюменцы раскрыли условия своих ипотек

С 1 октября вступили в силу новые правила, которые сделали ипотеку еще менее доступной. Однако и в последние годы позволить себе кредит на жилье могли далеко не все россияне. Мы попросили тюменцев рассказать, на каких условиях они брали ипотеку, сколько платят ежемесячно и насколько тяжело им это дается.

Тюменка, оформившая ипотеку в 2024 году, поделилась своей историей. «Купила студию за 3,8 млн рублей. Тогда цены уже взлетели, и заканчивался период льготной ипотеки — нужно было успеть что-то купить, иначе осталась бы на съеме навсегда. Даже за эту квартиру я плачу 20 тысяч в месяц, а большую часть затрат на ремонт и обустройство тоже пришлось закрывать кредитом. Выплачивать мне еще 3 года. Работаю на двух работах, беру подработки, и все равно остается только на необходимое. После ипотеки и кредитов на руках остается половина денег», — рассказала она.

Евгений приобрел жилье в 2022 году под 12% с ежемесячным платежом 57 тысяч рублей. Сейчас он хочет поменять квартиру на большую, поскольку в семье уже двое детей. Но боится не потянуть — суммы для молодой семьи неподъемные. «Если и находишь квартиру, которая нравится, то она стоит не 8 миллионов, а гораздо больше. Где застройщики видели молодые семьи с деньгами на квартиры по 12–15 миллионов? Может, и есть такие, но их гораздо меньше, чем семей, у которых ничего не было. Да и не так-то просто взять эту ипотеку, даже если очень хочешь; мы два года пробуем взять семейную, но нам отказывают. И так опускаются руки из-за цен, процентов, первоначального взноса, еще и не дают», — делится молодой отец.

Тюменец Ринат рассказал о своей ситуации. «В этом году взял в ипотеку 5 миллионов. Платеж — 90 тысяч. Любимый „Сбер“ смог одобрить только на 20 лет. Из 90 тысяч 500 рублей — основной долг, остальное — проценты (вроде 22%). Дать ипотеку 10 лет отказали, при том что платеж тысяч на пять больше, а при таких условиях основной долг выплачивается гораздо быстрее. А нафига им такой клиент, который мало процентов платит?» — рассуждает он.

Еще одна тюменка взяла кредит на строительство дома в прошлом году. Ставка средневзвешенная — 12,8%. Платеж составляет 93 791 рубль на 30 лет. Брала 8,6 млн рублей в „Сбере“.

Елена поделилась с 72.RU: «Брали в прошлом году семейную под 6%, взяли дом. Платеж в районе 35 тысяч. В этом году купили уже на 10 лет под 21%, но платеж дифференцированный, плачу в среднем 140 тысяч. Тяжело, конечно, но справляемся».

Есть и те, кто справился с ипотекой спокойнее. «Закрыли первую ипотеку за пять лет под 8,6% с платежом 13 500 рублей. Сейчас у нас семейная под 6% с платежом 36 000. Это было 2 года назад, семья увеличилась, увеличили жилье в два раза больше, и семейную уже на 30% выплатили. Предыдущее было в старом фонде, нынешнее — в новостройке с ремонтом под себя полностью. Не вижу минусов, одни плюсы. Переплата за первую квартиру была минимальной, с продажей в плюсе остались», — поделился положительным опытом наш читатель.

Ранее эксперты рынка недвижимости рассказали, как корректировка «семейки» изменит рынок недвижимости в Тюмени.